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千金-益母颗粒20客戶受到直接影響

发布时间:2020-02-15 12:57:28

这次叫停三套房贷,主要传递了两方面的信息:一是银行方面仍然有贷款风险,二是相关部门认为房价还需要调整,市场以鼓励自住为主日前,华燕集团房盟中国事业部总经理韩建君在接受笔者采访时这样表示

20%客户受到直接影响

目前工商银行、北京银行和招商银行都已经明确表示,三套房贷业务停止 韩建君向笔者透露说,还是有部分银行尚未明确公布,但基本上属于消化政策期间

而据相关媒体介绍,包括农业银行在内的沪上几大国有银行也都表示暂停三套房贷

初略估算,大概有将近20%的客户直接受到影响 韩建君表示,这部分客户主要以中高端产品的购买为主

从银行业务的角度而言,第三套房贷停不停的差别都不大据某国有大银行上海分行人士表示其实早在4月份房地产新政策实施后,沪上几大银行的第三套房贷的业务量就相当稀少

包括上海周边,尤其是昆山等地的银行对二、三套房贷几乎处于停止状态 在采访中,位于淀山湖的开发商向笔者介绍据悉,昆山某当地银行虽未完全停止第三套房贷,但房贷新政策实施以来的审批异常严格谨慎,难以申请

银行再度进行风险前瞻

三套房贷还是以打击投机性为主 韩建君认为,大部分购买三套房的已经不属于改善范畴当然,按照认房又认贷的标准严格衡量的话,也不排除不少改善型消费者会拥有三套房产

业内人士认为,在某种程度上,三套房贷首先是为了降低银行风险

早从上月开始,监管层已经要求各银行开展新一轮压力测试,而测试假定条件在原来 房价下跌30%的基础上更为严格,对一线城市房价上涨过快的地区,预设房价下跌50%的条件下进行压力测试

而按照房价下跌30%的情况进行压力测试,各商业银行的结果较为乐观

根据银监会7月底公布的压力测试汇总结果显示,在房价下降30%、利率上升108个基点的重度压力下,样本银行的房地产不良贷款率会上升2.2个百分点,税前利润下降20%

房价下跌50%只是极端情景假设,并不代表监管层对房地产市场走势的判断业内专家同时指出,压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一,从我国目前经济基本面判断,我国房价不可能出现下跌50%的极端情况

市场或转入深度观望

尽管如此,对于刚刚回暖的市场来说,来自政策面的变化都将对市场产生重要影响

目前政策的任何风吹草动,对于楼市参与各方的心理影响都是很大的上述业内人士认为,此消息会对一些犹豫不决的改善型购房者产生一些心理的影响

凯盛经略赵炜表示,由于7月全国部分城市的一、二手房成交量及成交价格双双攀升,国家才会对某些房产泡沫严重的地区加大调控力度,这也是下半年政策将会进一步收紧的信号综合上半年的政策表现,市场可能会转入深度观望

但对于高端市场来说,三套房贷政策影响甚微高档房买家的融资渠道相对较多,对银行贷款并不非常依赖戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏认为,他们贷款往往是为了不占用太多流动资金,借款年限也不会太长

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